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江苏某地要求新建住宅不得使用真石漆、质感涂料,这是要被嫌弃?

山东榴源建材点击:139发表时间:2022-06-29
6月14日,江苏省南京市江北新区管委会建设交通局发布《关于提高江北新区新建商品房建筑质量要求的通知(试行)》(以下简称《通知》),要求全面提高新区新建住宅建筑质量——从立面到建筑外窗玻璃,再到一层入口大堂、地下车库入口大堂,涉及建筑高度。

有几点值得涂料行业关注。例如,在立面部分,通知要求中央商务区、研究创新园区(浦口大道以南)项目,立面应选用石材、铝板、保温装饰板等优良材料,不得使用真石漆、纹理涂料材料;如在装饰部分,中央商务区、研究创新园区(浦口大道以南)、瓷砖、天然石材、木饰面、丝绸玻璃、岩板等纹理饰面材料。

从以上两个要求来看,本通知对涂料产品略有影响“不友好”,尤其是对于不受市场欢迎的真石漆,无疑是火上浇油。但与此同时,该通知满了对涂料的误解——在外墙工程涂料普及、市场成熟的背景下,强调石材、铝板、保温装饰一体化板等材料应用于建筑立面,或为后续维护留下隐患。
无论如何,南京江北新区的通知也提醒了涂料行业。地方政府改善城市界面,促进开发商建设高质量住宅,可能成为房地产开发领域的新趋势。如果形成这一新趋势,无疑将对涂料行业提出更高的挑战和要求——如何防止涂料产品被贴上低端标签,涂料是否成为高质量住宅的必要材料,将决定涂料在工程建筑市场复兴中的作用。
幸运的是,只有南京江北新区发布了相关通知,没有蔓延。这也意味着类似的高质量住宅要求仍处于探索阶段,其可行性仍有待验证。南京江北新区在通知中指出,新转让的商品房地块应执行本通知,试用期为一年。我们不妨关注它的后续效果。



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